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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州市人民醫(yī)院婁橋院區(qū)住院部一樓休閑吧三年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2021-09-10


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市人民醫(yī)院婁橋院區(qū)住院部一樓休閑吧三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

145200元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市人民醫(yī)院婁橋院區(qū)住院部一樓休閑吧

出租面積(

約25.21

出租用途

用于經(jīng)營牛奶、咖啡、奶茶和各類面包、糕點,禁止需明火加工的食品和現(xiàn)場蒸煮類食品的制作與代銷

出租年限

叁年

免租期限

權(quán)證信息

溫國用(2013)第3-332200號

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2021年6月16日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

已核準(zhǔn)

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市人民醫(yī)院

注冊地(住 所)

溫州市倉后57號

法定代表人

余穎聰

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

123303004705255657

聯(lián)系人情況

姓    名

張鋒達(dá)

聯(lián)系電話

0577-88306591

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

  

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        院黨委會研究決定抄告單NO. 20210722713)

批準(zhǔn)單位

/

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

                       /

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿,如征集到個及個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取底價增加公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

 3萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000004

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方付清全年租金及履約保證金,溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將保證金扣除交易服務(wù)費后余款于5個工作日內(nèi)無息退還給承租人

    

交易條件

租金及費用支付方式

租金一年一付,先付后用,每期租金在上一年租金到期的15天前付清。

租金遞增

租賃期內(nèi),租金從第二年開始每年在上一租賃年度租金基礎(chǔ)上增長5%,直至期滿。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

年租金成交價的20%(取整數(shù))。在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時,承租方結(jié)清租金及其它費用、騰空房屋,經(jīng)出租方查驗配套設(shè)備設(shè)施完整無損并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費,由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

租賃期間,所需繳納的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、衛(wèi)生、水電等所有費用均由承租方負(fù)擔(dān),出租方一概不負(fù)任何責(zé)任,其中水費、電費由承租方每季度按出租方通知向出租方繳納,如國家水、電費有提高或減少按國家規(guī)定執(zhí)行。

其他

 

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務(wù)狀況和支付能力。

2、競買人須為法人單位,具備連鎖經(jīng)營能力,并已向商務(wù)部門登記商業(yè)特許經(jīng)營信息,所銷售產(chǎn)品必須由競買人或其母公司自有品牌、不得代理或經(jīng)銷,競買人在溫州市轄區(qū)經(jīng)營門店不少于5家(含加盟)。

3、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位(競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單);

4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1、標(biāo)的出租用途:用于經(jīng)營牛奶、咖啡、奶茶和各類面包、糕點,禁止需明火加工的食品和現(xiàn)場蒸煮類食品的制作與代銷。

2、若發(fā)現(xiàn)承租方有私自售賣上述禁止經(jīng)營商品的情況,將作出發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元處理。商品分類執(zhí)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)均未涉及的,由雙方協(xié)商確定。在租賃期內(nèi),如若出租方有需要承租方禁止經(jīng)營的其他商品,承租方必須無條件服從。

3、承租方經(jīng)營的所有商品須明碼標(biāo)價,如若承租方是連鎖店形式,則價格不高于承租方旗下溫州市區(qū)其他連鎖店的同一商品的同期價格,若有發(fā)現(xiàn)所售商品價格高于承租方旗下溫州市區(qū)其他連鎖店的同一商品的同期價格,將作出發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元處理。

4、承租方每日必須營業(yè)16小時以上(即每日6:00至22:00以后),且常年開放營業(yè),暫停營業(yè)需提前15日向院方申請。

5、承租方必須合法經(jīng)營,照章納稅,并服從溫州市人民醫(yī)院的監(jiān)督管理。

6、承租方應(yīng)接受出租方醫(yī)院職工IC卡刷卡業(yè)務(wù),刷卡消費額按月結(jié)算。醫(yī)院職工憑職工胸牌、飯卡等職工憑證可享受優(yōu)惠折扣(優(yōu)惠8.8折起)

7、出租方僅提供出租場地,標(biāo)的店面隔間、裝修由承租方出資負(fù)責(zé),裝修需遵守出租方管理,施工要求如下:

7.1、承租方應(yīng)當(dāng)有門店統(tǒng)一品牌裝修風(fēng)格,裝修設(shè)計風(fēng)格應(yīng)當(dāng)在施工前提供給出租方審核備案

7.2、承租方施工隊需具有二級建造師資質(zhì),各工種需具備相應(yīng)資質(zhì),醫(yī)院現(xiàn)場裝修過程中不能出現(xiàn)切割,電焊等起明火及產(chǎn)生煙霧操作。裝修材料需達(dá)到防火A級標(biāo)準(zhǔn)。

8、院方僅提供電源,不提供給排水設(shè)施,承租方使用電源配電箱需按照電度表,以便日后結(jié)算用電費用。

9、承租方應(yīng)遵守出租方的疫情防控管理,店內(nèi)自有設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當(dāng)做好日常清潔消毒,并做好相關(guān)記錄;店內(nèi)人員服從醫(yī)院防控管理,做好每日亮碼、測溫,即時的核酸檢測要求。

10、承租方應(yīng)依據(jù)國家法律和地方有關(guān)部門規(guī)定,自覺履行防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等義務(wù),并接受院方的監(jiān)督檢查。認(rèn)真做好各項消防安全工作,不得非法存放易燃、易爆等危險物品和其他化學(xué)品。如因室內(nèi)電路使用不當(dāng),導(dǎo)致室內(nèi)發(fā)生火情及觸電情況所造成損失,一律由承租方承擔(dān),包括但不限于充電寶、手機等充電行為以及電器使用不當(dāng)?shù)鹊?。承租方需確保無重大安全責(zé)任差錯、事故如有違反上述各項約定,將須承擔(dān)包括院方直接和間接損失在內(nèi)的一切經(jīng)濟后果和法律責(zé)任。

11、標(biāo)的物相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批,辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn),出租方予以配合相關(guān)工作,涉及費用由承租方承擔(dān)。

信息披露期

信息披露期

自公告日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

 

 

 

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