產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-10-08
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)牛山北路13號售樓展示廳、售樓展示廳邊場地、人防工程北洞口前及原礦渣場地塊十年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價 | 1140800元 | |||||
出租標的 其他相關(guān)情況 | 出租標的地址 | 溫州市鹿城區(qū)牛山北路 13 號售樓展示廳、售樓展示廳邊場地、人防工程北洞口前和原礦渣場地塊 | ||||
出租面積（㎡） | 建筑面積約 707.1 ㎡（臨時建筑工程），場地面積為 11389 ㎡ | |||||
出租用途 | 汽車銷售、辦公、展示、維修，倉儲等 | |||||
出租年限 | 10年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權(quán)證信息 | 有 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 杭州市永正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年8月19日 | |||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州有色冶煉有限責(zé)任公司 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市牛山北路13號 | |||||
法定代表人 | 李政 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 | 91330300145036290D | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 林宇云 | 聯(lián)系電話 | 18157769178 | ||
傳 真 | 88623592 | 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 溫州市牛山北路13號 | |||||
921559427@QQ.COM | ||||||
資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 溫州有色冶煉有限責(zé)任公司總經(jīng)理辦公會議紀要 【2021】21號 | ||||
批準單位 | 溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 中共溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司委員會會議紀要【2021】18號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取投標式公開拍賣方式，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 30萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000005 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。 | ||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 租金半年一付，先付后用，首期租金在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清并簽訂租賃合同，下期租金在上期租金到期的10天前付清。 |
租金遞增 | 第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，第4年租金以上年租金基礎(chǔ)上遞增4%或以第三方評估價（兩者取高），第五年開始每年租金在第四年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增4%。 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 承租人向出租人支付30萬元作為履約保證金與首期租金一并付清。租賃合同終止，承租人結(jié)清各項費用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施完整無損后無息退還。 | |
稅收及有關(guān)費用的承擔(dān) | 出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 | |
其他 | 招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租人自行修繕、彌補，承擔(dān)；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | (一)具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力； (二)須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)或社會團體（以有效期的營業(yè)執(zhí)照登記或社會團體登記證書為準）； (三)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項 | (一)租賃期間，如遇國家政府開發(fā)建設(shè)需要時，承租方須無條件且無償拆除并騰空，出租方不進行任何形式的補償和安置，租金按實結(jié)算。 (二)售樓展示廳及場地上的臨時建筑物規(guī)劃許可審批等相關(guān)建設(shè)手續(xù)辦理由承租方負責(zé)。按照《溫州市人民政府專題會議紀要》﹝2020﹞22 號要求，在滿足建筑結(jié)構(gòu)安全和消防安全及租賃地塊未列入近期拆改計劃的前提下，由鹿城區(qū)政府根據(jù)市里有關(guān)政策規(guī)定辦理臨時規(guī)劃審批手續(xù)，租賃期限實行“兩年一審批”。 (三)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 (四)承租方負責(zé)承租場地的邊坡治理工程及所有費用支出，治理結(jié)果滿足自然資源和規(guī)劃局等政府相關(guān)部門的要求。 (五)、出租場地上原承租方所有的建筑物及配套設(shè)施設(shè)備等殘凈值，以第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告價值5064萬元為準，由競得人在合同簽訂生效后15個工作日內(nèi)支付給原承租方。 競得人若在合同生效 15 個工作日內(nèi)，無法符合以上租賃條件，將自動解除資產(chǎn)租賃合同，并沒收保證金 30 萬元。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 | |
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
