發(fā)布時(shí)間:2021-10-15
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)香源路58號(hào)展鑫大廈五層資產(chǎn)5年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 1538900元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市鹿城區(qū)香源路58號(hào)展鑫大廈五層 | ||||
出租面積(㎡) | 2466.23㎡ | |||||
出租用途 | 辦公 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 裝修寬限期2個(gè)月(含) | |||||
權(quán)證信息 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021/1/26 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 現(xiàn)代評備字[2021]023號(hào) | |||||
其他披露事項(xiàng) | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 | ||||
注冊地(住 所) | 浙江省溫州市鹿城區(qū)濱江街道甌江路展銀大廈1、2、3、19、20層 | |||||
法定代表人 | 楊作軍 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300747029418P | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 鄭麗明 | 聯(lián)系電話 | 88135101 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 浙江省溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號(hào)國際會(huì)展中心一期二樓 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州國際會(huì)議展覽中心有限公司、溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 | 溫州國際會(huì)議展覽中心有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要〔2021〕20號(hào)、溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要〔2021〕23號(hào) |
交易方式
| 1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價(jià)方式: 拍賣 | |
交易方式說明 | 按照公開、公平、公正的原則,采取投標(biāo)式公開拍賣方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 38.48萬元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號(hào) | 收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號(hào):741000120190008644000002 | ||
開戶行:溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 租金半年一付,采取先付后用的原則,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 |
租金遞增 | 租期5年,租金前兩年不變,第三年起租金在上一年的基礎(chǔ)上同比遞增3%。 | |
履約保證金(租賃押金)設(shè)定 | 按首年租金成交價(jià)的25%(取整數(shù))繳納,不低于競買保證金,結(jié)清租金及其它費(fèi)用、注銷證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 出租方除收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外,其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、土地收益金和租賃手續(xù)費(fèi)等,均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。 | |
其他 | 報(bào)名資料: 1、營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件原件、復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證明及有效身份證復(fù)印件; 2、個(gè)人有效身份證及復(fù)印件; 3、委托代理的:授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件; 4、提供中國人民銀行出具的公司及個(gè)人的信用報(bào)告。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個(gè)人(競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單); 2、競買人須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的公司及個(gè)人信用報(bào)告,對兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告,視為不合格;為防范和減少合同履行的風(fēng)險(xiǎn),若承租意向人為自然人的,須另提供一名自然人擔(dān)保;若承租意向人為企業(yè)法人的,應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保,承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告。 3、不接受聯(lián)合體報(bào)名; 4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |