產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-11-29
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)民航路6號溫州體育中心體育場一、二樓共16處房產(chǎn)5年租賃權(quán)（詳見清單） | |||
首年租金 出租底價 | 詳見清單 | ||||
出租標的 其他相關(guān)情況 | 出租標的地址 | 溫州市鹿城區(qū)民航路6號溫州體育中心體育場一、二樓 | |||
出租面積（㎡） | 詳見清單 | ||||
出租用途 | 業(yè)態(tài)功能：體育、文化、教育等相關(guān)產(chǎn)業(yè)（二樓增加辦公、倉儲） | ||||
出租年限 | 5年 | ||||
免租期限 | 無 | ||||
權(quán)證信息 | 有 | ||||
出租標的使用情況 | |||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 溫州誠達資產(chǎn)評估事務所（普通合伙） | |||
評估基準日 | 2021年3月20日 | ||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 | 已核準 | ||||
其他披露事項 | 標的尚未竣工，待工程竣工驗收合格后，出租人按現(xiàn)場現(xiàn)狀移交給買受人使用。 | ||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州體育中心 | |||
注冊地（住 所） | 溫州市民航路6號 | ||||
法定代表人 | 李克 | ||||
社會統(tǒng)一信用代碼 | 123303004705287153 | ||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 馮勝康 | 聯(lián)系電話 | 13868653780 | |
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況 | 出租方?jīng)Q策文件類型 | 《關(guān)于要求公開拍賣體育場部分房屋租賃權(quán)的函》溫體中[2021]10號 | |||
批準單位 | 溫州市財政局 | ||||
批準文號及決議文件名稱 | 《溫州市財政局關(guān)于同意溫州體育中心公開拍賣體育場部分房屋租賃權(quán)的復函》溫財資[2021]10號 | ||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取中拍網(wǎng)絡平臺增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。一份競買保證金只能買受一個標的，但可參與競買保證金金額相同的任一標的。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 每個標的2萬元。 |
交納時間 | 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號： 741000120190008644000005 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金及租金，不足部分由承租方補足至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 | ||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 租金一年一付，先付后用，首年租金在收到出租人工程竣工驗收合格通知之日起7日內(nèi)付清并簽訂租賃合同，下期租金在上期租金到期的30天前付清。 |
租金遞增 | 第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%。 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 承租人向出租人支付首年租金的10%作為履約保證金（取整數(shù)）與首年租金一并付清。租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 | |
稅收及有關(guān)費用的承擔 | 1、出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責；租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決； 2、租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責，出租人不承擔相應的責任； 3、承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 | |
其他 | 1、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔； 2、空調(diào)室外機位置，不得占用外部空間與立面，只能在租賃空間內(nèi)架設置；裝修、電路安裝、網(wǎng)絡報裝、店招尺寸、元素（附圖文資料）需提前一周書面申報出租人同意后方可實施； 3、政府機關(guān)、企事業(yè)單位等舉辦大型活動或大型賽事，需承租人停業(yè)（騰空）配合或廣告沖突，須覆蓋，出租人提前一周通知，承租人須無條件配合； 4、租賃期內(nèi)，為每戶承租人配備一個車輛停車位免費名額，具體按出租人停車管理規(guī)定執(zhí)行； 5、相關(guān)風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。 | |
承租方應當具備的資格條件 | 1、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶。 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； | |
其他披露事項 | 履行《房產(chǎn)租賃合同》過程發(fā)生糾紛的，按照民法典及有關(guān)法律法規(guī)解決。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
