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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城區(qū)葡萄棚周轉(zhuǎn)房拆除后場(chǎng)地一年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

877872元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

葡萄棚周轉(zhuǎn)房拆除后場(chǎng)地

出租面積（㎡）

約9144.5

出租用途

場(chǎng)地

出租年限

1年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

無(wú)

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年10月31日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州市甌海區(qū)南浦路南塘住宅區(qū)一組團(tuán)1幢603室

法定代表人

董樺樺

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

913303007309009167

聯(lián)系人情況

姓    名

馬瑤瑤

聯(lián)系電話

88618152

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

經(jīng)理辦公會(huì)議決議

批準(zhǔn)單位

溫州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司經(jīng)理辦公會(huì)議決議

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣(mài)

交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

17.6萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000003

開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金實(shí)行一年一次性付清，年租金在拍賣(mài)成交之日起10日內(nèi)付清并簽訂租賃合同，辦理移交手續(xù)，租金從成交之日起第10日次開(kāi)始計(jì)算。

租金遞增

租期內(nèi)租金不遞增。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金成交價(jià)20%（取整數(shù)）在簽訂《場(chǎng)地租賃合同》前付清。租賃合同終止，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空?qǐng)龅夭⒔?jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后無(wú)息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

出租人收取租金開(kāi)具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)；租賃場(chǎng)地水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃場(chǎng)地（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

其他

招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)，須競(jìng)得人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)。標(biāo)的現(xiàn)狀為臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，交付時(shí)間以招租人拆除周轉(zhuǎn)房后的移交時(shí)間為準(zhǔn)，面積以勘測(cè)定界報(bào)告面積為準(zhǔn)。租賃場(chǎng)地不得作為體育、停車場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2. 為自然人的須具有完全的民事行為能力，須追加一名自然人作為連帶保證人；為企業(yè)法人的，法人代表及控股（最大）股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3. 意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4. 已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。

5. 符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品；租賃期間，租賃場(chǎng)地不得轉(zhuǎn)租。承租人競(jìng)得后有關(guān)租地上包括、消防、交通、治安在內(nèi)的所有安全事項(xiàng)全部由承租人負(fù)責(zé)。水、電等事項(xiàng)由承租人自行負(fù)責(zé)接入。如需搭建相關(guān)臨時(shí)建筑有關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)由承租人自行處理，如因臨時(shí)建筑物搭建、環(huán)境污染、衛(wèi)生等問(wèn)題與第三方糾紛或被有關(guān)部門(mén)處罰的，相關(guān)的責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，費(fèi)用也由承租人自行承擔(dān)。如發(fā)生安全事故或自然災(zāi)害，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任，一切責(zé)任概由承租人負(fù)責(zé)。出租方有權(quán)利對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，承租人應(yīng)全力配合。相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮。標(biāo)的物狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租人應(yīng)實(shí)地踏勘并充分了解本宗租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀情況或可能存在的瑕疵后，再參與拍賣(mài)會(huì)，參與拍賣(mài)會(huì)的即表示認(rèn)可本宗租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張；同時(shí)競(jìng)得人自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。對(duì)于可能潛在的問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)均由承租人承擔(dān)，并放棄索賠權(quán)。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

延長(zhǎng)信息發(fā)布：在不變更信息披露內(nèi)容，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期。