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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
南塘風(fēng)貌街北段4-5號樓地下室停車庫三年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2022-01-14


出租標的基本情況

標的名稱

南塘風(fēng)貌街北段4-5號樓地下室停車庫三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

160萬元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

南塘風(fēng)貌街北段4-5號樓地下室停車庫

出租面積(

7570.82

出租用途

停車場

出租年限

3年

免租期限

權(quán)證信息

有產(chǎn)權(quán)證(浙(2021)溫州市不動產(chǎn)權(quán)第0138319號)

出租標的使用情況

原租期至2022.2.20

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2021年10月12日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案。備案編號:(2021)第241號

 

其他披露事項

在同等條件下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),原承租人若未在上述公告期內(nèi)完成報名、繳納競價保證金的,視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

出租方基本情況

名    稱

溫州市名城資產(chǎn)營運有限公司

注冊地(住 所)

浙江省溫州市南塘街南塘住宅區(qū)5組團商辦樓501、502室

法定代表人

潘澄

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300059568928Q

聯(lián)系人情況

姓    名

張淼霖

聯(lián)系電話

88381558

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

浙江省溫州市南塘街南塘住宅區(qū)5組團商辦樓  

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                      總經(jīng)辦會議紀要

批準單位

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要》〔2021〕29號

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取投標式拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

   48萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000005

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

    

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金以中標成交價為準,租金實行半年一付,先付后用;

租金遞增

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

按首年租金成交價的30%(取整數(shù))繳納,不低于競買保證金,結(jié)清租金及其它費用、注銷證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

所涉及的一切稅費,由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān),其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于水電費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費、相關(guān)稅費、土地收益金和租賃手續(xù)費等,均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。

其他

 

承租方應(yīng)當具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的企業(yè)法人(投標人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”“中國裁判文書網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單);

2、企業(yè)法人需具有車庫管理資質(zhì)并有大型機動車停車庫(單個合同中車位數(shù)量達100個以上或者面積達3000㎡)管理經(jīng)驗,報名時提供停車庫、停車場歷史租賃、經(jīng)營合同等材料;

3、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件;   

4、委托代理的:授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件;

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;

6、不接受聯(lián)合體報名。

其他披露事項

1、車庫承租人須按照出租方規(guī)定的收費標準進行收費,并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的票據(jù),禁止違規(guī)收費。若發(fā)現(xiàn)車庫承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、政策及有損出租方企業(yè)形象的收費行為,第一次違規(guī)的,出租方對車庫承租人責(zé)令限期整改,予以通知警告,同時,車庫承租人應(yīng)向出租方承擔(dān)違約金人民幣伍佰元整;第二次違規(guī)的,出租方對車庫承租人責(zé)令限期整改,予以嚴重警告,同時,車庫承租人應(yīng)向出租方承擔(dān)違約金人民幣壹仟元整;第三次違規(guī)的,出租方有權(quán)解除合同,沒收車庫承租人的履約保證金,無償收回該地下室停車位租賃權(quán),并追究車庫承租人的違約責(zé)任。

2、車庫承租人需做好相關(guān)收費管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),負責(zé)保持地下室停車位的環(huán)境衛(wèi)生,工作人員必須穿著統(tǒng)一款式服裝和佩戴統(tǒng)一明顯標志,規(guī)范管理,指揮車輛按序進出和停放,維護停車秩序,無正當理由不得拒絕車輛停放。

3、拍賣前,承租人應(yīng)自行了解(目前)本標的物(車庫的物業(yè)管理狀況,同意接受本標的物(車庫所在區(qū)域的物業(yè)管理。標的成交后,簽訂《地下室停車庫租賃合同》時,承租人同時與物業(yè)管理公司簽訂并履行《物業(yè)管理服務(wù)合同》。租賃期間,承租人無條件遵守有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,按時交納物業(yè)管理費、水費、電費(含基本電費)、氣費、空調(diào)使用費等(含公共能耗費分攤)相關(guān)費用。

4、若本次車庫招租非原承租人中標,由出租方與原承租方對接將標的物騰空完畢后交付給新承租人使用

5、車庫承租人須使用出租方配備的停車收費系統(tǒng)。

6、車庫以現(xiàn)狀出租,競買人競得后需自行重新辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù),取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因,如因標的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定,導(dǎo)致無法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照,出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,競得人經(jīng)出租方同意后可自行對房產(chǎn)進行整改。如競得人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營手續(xù)的,不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

 

 

 

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