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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州機(jī)械大廈和電子樓整體十年使用權(quán)招商項(xiàng)目信息披露

發(fā)布時(shí)間:2022-01-26

出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

機(jī)械大廈和電子樓整體十年使用權(quán)招商項(xiàng)目

首年租金

出租底價(jià)

2863217元

出租標(biāo)的其

他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)黎明西路307弄10、12號(hào)(原門牌29弄2、6號(hào))

出租面積(㎡)

地上建筑面積合計(jì)10845.52㎡,地下室822.97㎡,地面室外附屬約2162㎡,共占地3939.6㎡

出租用途

非居住

出租年限

10

免租期限

8個(gè)月

權(quán)證信息

溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第645672號(hào)、159530號(hào)、643868號(hào)

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估

情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年1229日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露

事項(xiàng)

機(jī)械大廈使用年限已超20年;電子大樓使用年限已超30年,2021年經(jīng)鑒定為B級(jí)危房;部分標(biāo)的物按現(xiàn)狀帶租賃招商,其他詳見(jiàn)招商方案

出租方基本情況

名    稱

溫州浙甌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

注冊(cè)地

(住 所)

浙江省溫州市鹿城區(qū)黎明西路29弄6號(hào)6樓

法定

代表人

呂阜

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300145043036G

聯(lián)系人情況

姓    名

黃奔奔

聯(lián)系電話

0577-88896058

傳    真

 

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

浙江省溫州市黎明西路機(jī)械大廈605

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

黨委會(huì)、總經(jīng)辦決議

批準(zhǔn)單位

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

中共溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要〔2022〕1 號(hào)

交易

方式

1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓該意向受讓被確認(rèn)為受讓,按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿,如征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的意向受讓方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式:

拍賣

交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

50萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào):741000120190008644000005

開(kāi)戶行:溫州銀行城東支行

保證金

處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易

條件

租金及費(fèi)用支付方式

首年租金在競(jìng)價(jià)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳清并簽訂租賃合同;租金實(shí)行半年一付,先付后用,下期租金在上一租金到期的15天前付清。

租金遞增

前4年不變,第5年、第7年、第9年分別在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

首年租金招租成交價(jià)20%作為履約保證金(取整數(shù)),成交后由交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金(不足部份由買受人補(bǔ)足);租賃合同解除或終止時(shí),承租人須結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房屋,及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,無(wú)息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

出租人收取租金開(kāi)具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé);租賃房屋水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房屋(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,須承租人自行負(fù)責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

其他

(一)意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。

(二)招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租人自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān);相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮,并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

(三)意向承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,合法經(jīng)營(yíng),不得將標(biāo)的物用于存放、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等物品。承租人須自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理。

意向租人競(jìng)得后不得變更簽約人,不得以任何形式對(duì)招商房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租(可招商分租)。承租人因運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)需要,需在招商資產(chǎn)上成立新法人單位的(承租人控股子公司),則由該新成立之法人單位(必須為承租人的控股子公司)承繼招商合同項(xiàng)下承認(rèn)人之所有權(quán)利和義務(wù)。

(五)、意向租人需在報(bào)名時(shí)向出租方遞交招商運(yùn)營(yíng)方案,方案內(nèi)容至少包括商業(yè)布局規(guī)劃,自營(yíng)部分和轉(zhuǎn)租或分租部分商業(yè)體量,招商計(jì)劃或經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。憑經(jīng)招商方確認(rèn)的《運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)確認(rèn)函》辦理報(bào)名登記手續(xù)。

(六)、其余未盡事宜詳見(jiàn)招商方案

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立、有效存續(xù)2年以上的具有法人資格的企業(yè)(企業(yè)信息截止本出讓公告發(fā)布之日)。實(shí)繳注冊(cè)資本金不低于人民幣1000萬(wàn)元(以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn))。

2、意向受讓方需具有3個(gè)或3個(gè)以上的商業(yè)、商務(wù)園區(qū)(大樓)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),必須為正在經(jīng)營(yíng)的園區(qū),且其中一處運(yùn)營(yíng)面積為12000平方米以上,所有園區(qū)(大樓)的總面積不低于30000平方米。(需提供相關(guān)房產(chǎn)租賃權(quán)招商合同或租賃合同復(fù)印件及相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)照片等佐證材料)。

3、本項(xiàng)目機(jī)械大廈和電子大樓經(jīng)營(yíng)權(quán)整體一并出讓,不接受聯(lián)合體報(bào)名。

4、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

/

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后,如未征集到符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。


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