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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州市鹿城區(qū)廣場路216號(原204)號一層?xùn)|側(cè)、西側(cè)兩處房產(chǎn)5年租賃權(quán)分零轉(zhuǎn)讓信息披露

發(fā)布時間:2022-01-29


出租標的基本情況

標的名稱

溫州市鹿城區(qū)廣場路216號(原204)號一層東側(cè)、西側(cè)兩處房產(chǎn)5年租賃權(quán)分零轉(zhuǎn)讓

首年租金

出租底價

具體詳見附表

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市鹿城區(qū)廣場路216號(原204)號一層東側(cè)、溫州市鹿城區(qū)廣場路216號(原204)號一層西側(cè)

出租面積(㎡)

1216具體詳見附表

出租用途

商業(yè)

出租年限

5年(含免租期15天)

免租期限

15天(原承租人與新承租人同等享受)

權(quán)證信息

房產(chǎn)證書

出租標的使用情況

使用中(原租賃合同于2022426日截止)

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準日

2021年12月06日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

租賃房屋的租賃面積為房產(chǎn)證記載面積,如租賃房屋實際面積與證載面積有差異的,以實際為準,但租金成交價、履約保證金等均不作調(diào)整。

出租方基本情況

名    稱

溫州大戲院有限公司

注冊地(住 所)

溫州市廣場路216

法定代表人

周向陽

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300470520553N

聯(lián)系人情況

姓    名

周向陽

聯(lián)系電話

13706674249

傳    真

/

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

廣場路216

E-mail

/

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議紀要〔2021〕26號

批準單位

溫州現(xiàn)代旅游投資有限公司 &溫州中亞企業(yè)有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州現(xiàn)代旅游投資有限公司&溫州中亞企業(yè)有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要[2021]51

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

1、采取公開、公平、公正的原則,標的采取有底價投標式拍賣的方式確定最高報價;原承租人可不參與投標,標的確定最高報價后由原承租人行使優(yōu)先權(quán),即原承租人是否接受最高報價,如接受的,則標的由原承租人競得;如不接受,則標的由最高報價者競得。

2、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

 

交易保證金設(shè)定

保證金金額

具體詳見附表

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000004

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,如不足的,不足部分由承租方補足,如多余的,多余部分將轉(zhuǎn)為租金;原承租人中標,保證金將全部轉(zhuǎn)為租金。    

交易條件

租金及費用支付方式

采用先付款后使用的原則,租金按季度支付,具體以租賃合同約定為準;

租金遞增

租期5年,租金前年不變,年起租金逐年環(huán)比遞增百分之。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

首年租金成交價的25%(取整數(shù)),履約保證金不計息,按租賃合同上確定的金額繳納。

稅收及有關(guān)費用的承擔

1.本次出租行為所涉及的一切稅、費,由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

2.租賃期間,發(fā)生的水電費、治安費、物業(yè)費及各類經(jīng)營管理等一切費用均由承租人承擔。

其他

/

承租方應(yīng)當具備的資格條件

1. 符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位(未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(zxgk.court.gov.cn)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單)。

2. 意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人,注冊資金50萬元(含)及以上,需提交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3. 意向承租方須提供中國人民銀行出具的公司及法人的信用報告(本公告日之前出具的信用報告無效),對兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告,視為不合格。

4. 意向承租方應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔保,承擔合同履行連帶擔保責任,擔保的自然人也須提供信用報告,審查同上。

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1.標的物原承租戶承租期間已辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照?,F(xiàn)因原租賃合同到期,本公司對該房產(chǎn)重新進行租賃招標,房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租,投標人中標后需自行重新辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù),取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因,如因標的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定,導(dǎo)致無法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照,出租方不承擔任何法律責任,中標人經(jīng)出租方同意后可自行對房產(chǎn)進行整改。如中標人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營手續(xù)的,中標人不得以此要求出租方承擔任何法律責任和經(jīng)濟損失賠償。

2.標的物的交付以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責原裝修的拆除工作。如原承租人未按該期限騰空完畢導(dǎo)致出租方無法及時交付租賃物給中標人,則中標人須待出租人解決此糾紛后交付場地,同時中標人放棄向出租方提出經(jīng)濟損失賠償?shù)臋?quán)利。

3.出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批,辦理相關(guān)審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準,出租方予以配合相關(guān)工作,涉及費用由承租方承擔。

4.承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租房屋進行轉(zhuǎn)租。

5.投標單位自行審看并了解標的物情況,對自己投標標的物的行為承擔法律責任。

6.有關(guān)標的租賃的詳細約定在《租賃合同》中明確

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

 

 

 


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