產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-02-17
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 龍灣區(qū)蒲州街道機場大道5477號國大廣場503室三年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價 | 30.31萬元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 龍灣區(qū)蒲州街道機場大道5477號 | ||||
出租面積（㎡） | 631.44 | |||||
出租用途 | 商務(wù)金融用地/非居住（不得經(jīng)營餐飲及?；沸袠I(yè)） | |||||
出租年限 | 3年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權(quán)證信息 | 浙（2021）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第0133343號 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 溫州市華正房地產(chǎn)土地估價有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021年9月24日 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 30.31萬元 | |||||
其他披露事項 | 租賃房屋的租賃面積為房產(chǎn)證記載面積，如租賃房屋實際面積與證載面積有差異的，以實際為準(zhǔn)，但租金成交價、履約保證金等均不作調(diào)整。 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市水利電力勘測設(shè)計院有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市鹿城區(qū)飛霞南路890號 | |||||
法定代表人 | 黃一彬 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 | 91330300MA2862RG9Y | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 葉紅 | 聯(lián)系電話 | 0577-55596194 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)飛霞南路890號 | |||||
26291195@qq.com | ||||||
資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要 | ||||
批準(zhǔn)單位 | / | |||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 | / | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 5萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000004 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 | 租金及費用支付方式 | 半年一付，先付后用，首期租金在拍賣成交后5個工作日內(nèi)繳清，下期租金在收到招租方發(fā)票后15天內(nèi)或租金到期日前15天支付租金。 |
租金遞增 | 無遞增 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 年租金成交價的1個月租金作為履約保證金，在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空資產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 | |
稅收及有關(guān)費用的承擔(dān) | 1、本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。 2、租賃資產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃資產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 | |
其他 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力； 2.為自然人的，自然人應(yīng)具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單； 3.為企業(yè)法人的，需提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單； 4.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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其他披露事項 | 1、招租資產(chǎn)的交付，以移交時房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租人需實地踏勘以充分了解租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自行向相關(guān)部門充分溝通，了解本次公開租賃資產(chǎn)是否滿足承租業(yè)態(tài)及房屋工程審批相關(guān)資料和使用要求，做充分考慮后，再參與競價會；同時競得人自行辦理工商、消防、及經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，對于可能潛在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞等）與風(fēng)險均由競得人承擔(dān)，相關(guān)瑕疵與風(fēng)險不作為競得人違約及租賃合同解除的條件，并放棄索賠權(quán)，出租人不承擔(dān)一切責(zé)任。 2、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，出租資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)不能是只針對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），使用過程中不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活。不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。如因室內(nèi)電路使用不當(dāng)，導(dǎo)致室內(nèi)發(fā)生火情及觸電情況所造成損失，一律由承租方承擔(dān)，包括但不限于電動車、充電寶、手機等充電行為以及電器使用不當(dāng)?shù)鹊?。承租方需確保無重大安全責(zé)任差錯、事故；無治安案件發(fā)生；無火災(zāi)、刑事和其他事故；由于承租方管理不當(dāng)引起的安全責(zé)任造成后果，承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 3、租期3年，租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，同等條件下承租人有優(yōu)先承租權(quán)。 4、如遇國家、政府行為等需要依法征地拆遷、收回或由于我集團因自身需要處置該房產(chǎn)等情況，承租期限自動終止，承租人應(yīng)無條件退出租賃房產(chǎn)。租賃期限未滿的，出租人按實際未承租日期退還租金。 5、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 6、承租方承租標(biāo)的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可實施。 7、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長2個周期，重新接受意向承租人報名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競價保證金，競價會時間在報名時告知。延長公告期間無意向承租人報名的，將重新制定招租方案對外公開招租。 | |
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
