發(fā)布時(shí)間:2022-03-01
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州市工業(yè)科學(xué)研究院原專家樓和原專家樓場(chǎng)地三年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 14.94萬(wàn)元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市鹿城區(qū)十七中路29號(hào)(現(xiàn)門牌號(hào)十七中路69號(hào)) | ||||
出租面積 | 649.52㎡(原專家樓建筑面積270.78平方米,原專家樓場(chǎng)地378.74平方米) | |||||
出租用途 | 非居住/科教用地 | |||||
出租年限 | 3年 | |||||
免租期限 | 無(wú) | |||||
權(quán)證信息 | 溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第367932號(hào)《房屋所有權(quán)證》、溫國(guó)用(2013)第1-317364號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)證》 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 溫州誠(chéng)達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2021年11月2日 | |||||
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 |
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其他披露事項(xiàng) | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市工業(yè)科學(xué)研究院 | ||||
注冊(cè)地(住 所) | 溫州市水心十七中路69號(hào) | |||||
法定代表人 | 徐金民 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 12330300470515893D | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 林偉力 | 聯(lián)系電話 | 89500278 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)水心十七中路69號(hào) | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 溫州市工業(yè)科學(xué)研究院會(huì)議記錄 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市財(cái)政局 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 | 溫州市本級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)土地出租審批表(公開招租)編號(hào):FWCZ20211208051710 |
交易方式
| 1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式: 拍賣 | |
交易方式說(shuō)明 | 1、按照公開、公平、公正的原則,采取投標(biāo)式公開拍賣方式確定最高報(bào)價(jià)者; 2、同等條件下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。即采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià)后,由原承租人行使優(yōu)先權(quán),即是否接受最高報(bào)價(jià),如接受的,則標(biāo)的由原承租人競(jìng)得;如不接受,則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 3萬(wàn)元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號(hào) | 收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號(hào):741000120190008644000002 | ||
開戶行:溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 租金半年一付,先付后用,首期租金在競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清,此后每期租金在上一期屆滿的15天前付清。 |
租金遞增 | 租金從第二年開始在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。 | |
履約保證金(租賃押金)設(shè)定 | 首年租金的20%(取整數(shù)金額)。履約保證金在租賃合同期滿,承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,辦理完工商和稅務(wù)注銷或變更手續(xù),騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租方查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后無(wú)息退還。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 招租資產(chǎn)租賃期間的水、電費(fèi)由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)按照1.5元/平方米*月的標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取。出租方向承租人提供兩個(gè)免費(fèi)的長(zhǎng)期停車位(固定車牌),承租人如需增加長(zhǎng)期停車數(shù)的,須向出租方申請(qǐng)確定進(jìn)院停放車輛的牌號(hào),出租方根據(jù)實(shí)際情況予以批準(zhǔn)后,按照200元/月*輛的標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取長(zhǎng)期停車費(fèi)。 | |
其他 | 競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,不得用于存放易燃易爆品及有毒有害物品,不得經(jīng)營(yíng)重餐飲項(xiàng)目,不得作為只對(duì)少數(shù)人開放,實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所)。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
1、 依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | 1、標(biāo)的尚未騰空,騰空期定為標(biāo)的成交之日起15天內(nèi)。標(biāo)的如由原承租人競(jìng)得的,須于標(biāo)的成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,如由其他意向人競(jìng)得的,需待標(biāo)的騰空完畢后的2個(gè)工作日內(nèi),出租方與其簽訂《租賃合同》,租期均從租賃合同簽訂生效之日開始計(jì)算。招租資產(chǎn)的交付以移交時(shí)的房產(chǎn)及場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 2、租賃資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租;3年租期屆滿,出租方有權(quán)重新評(píng)估基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行再次公開招租。在同等條件下,上一期的承租人享有優(yōu)先承租權(quán),如上一期承租人在租賃期間有任何違約情形的,則喪失優(yōu)先承租權(quán)。 3、本次招租資產(chǎn)不設(shè)免租裝修期。承租人的裝修方案須事先以書面形式征得出租方書面同意,裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。 4、招租資產(chǎn)相關(guān)證照由承租人自行向政府部門申報(bào)審批,辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn),涉及費(fèi)用由承租人承擔(dān),與出租方無(wú)涉。意向人就該招租資產(chǎn)應(yīng)提前向市場(chǎng)監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢競(jìng)得后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù),確認(rèn)能自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件,出租方對(duì)意向人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)均由意向人自行負(fù)責(zé),與出租方無(wú)涉。在以上情形下,意向人仍自愿租賃該房屋并參與競(jìng)價(jià),自愿承擔(dān)競(jìng)得招租資產(chǎn)后因無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任,并不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無(wú)效,不得要求出租方進(jìn)行賠償。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
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