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出租標的基本情況

標的名稱

溫州市人民醫(yī)院婁橋院區(qū)一樓超市3年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

796100元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市甌海區(qū)古岸路299號溫州市人民醫(yī)院婁橋院區(qū)一樓

出租面積（㎡）

170㎡

出租用途

超市、便利店等

出租年限

3年

免租期限

無

權(quán)證信息

溫國用（2013）第3-332200號

出租標的使用情況

占用

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2022年1月6日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

溫兄評報字（2022）第010號

其他披露事項

出租方基本情況

名    稱

溫州市人民醫(yī)院

注冊地（住 所）

溫州市倉后57號

法定代表人

余穎聰

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

123303004705255657

聯(lián)系人情況

姓    名

張鋒達

聯(lián)系電話

0577-88306591

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

黨委會研究決定抄告單

批準單位

溫州市財政局

批準文號及決議文件名稱

溫州市本級行政事業(yè)單位房產(chǎn)土地出租申報表

（編號：FWCZ20220209071633）

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方被確認為承租方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。  

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式的拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

10萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。   

交易條件

租金及費用支付方式

承租方在成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付首年租金及首年租金成交價月租金40%的交易服務(wù)費。

租金遞增

租金每年遞增5%

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

履約保證金為首年租金成交價的10%。租賃期滿或合同提前終止時，出租方在承租方交還租賃物業(yè)后7日內(nèi)將履約保證金余額（扣除滯納金、違約金、賠償金及本合同約定應(yīng)由乙方支付的其他款項）無息退還承租方。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

1、標的物相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關(guān)審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費用由承租方承擔(dān)。

2、租賃期間，所需繳納的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、衛(wèi)生、水電等所有費用均由承租方負擔(dān)，出租方一概不負任何責(zé)任，其中水費、電費由承租方每季度按出租方通知向出租方繳納，如國家水、電費有提高或減少按國家規(guī)定執(zhí)行。

其他

在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

承租方應(yīng)當具備的資格條件

1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人；

2、競買人經(jīng)營業(yè)態(tài)須為連鎖的超市、便利店等零售業(yè)態(tài)，且連鎖家數(shù)需達到3家或3家以上, 并提供相關(guān)門店營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；

3、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；

4、符合國家法律法規(guī)的其他條件。

其他披露事項

1承租方禁止經(jīng)營下列商品：

①需現(xiàn)場明火加工的食品；

②醫(yī)用藥品；

③香煙；

④電熱式蒸煮食品；

若發(fā)現(xiàn)承租方有私自售賣上述禁止經(jīng)營商品的情況，將作出發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元處理。商品分類執(zhí)行國家或行業(yè)標準，國家和行業(yè)標準均未涉及的，由雙方協(xié)商確定。在租賃期內(nèi)，如若出租方有需要承租方禁止經(jīng)營的其他商品或擴大部分經(jīng)營范圍的其他商品，承租方必須無條件服從。

2、承租方的所有商品須明碼標價，如若承租方是連鎖店形式，則價格不高于承租方旗下溫州市區(qū)其他連鎖店的同一商品的同期價格，若有發(fā)現(xiàn)所售商品價格高于乙方旗下溫州市區(qū)其他連鎖店的同一商品的同期價格，將作出發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元處理。

3、承租方每日必須24小時營業(yè)，且常年開放營業(yè)，暫停營業(yè)或暫時變更營業(yè)時間段需提前15日向出租方申請報備。

4、承租方必須合法經(jīng)營，照章納稅，并服從出租方的監(jiān)督管理。

5、承租方應(yīng)接受出租方醫(yī)院職工IC卡刷卡業(yè)務(wù)，刷卡消費額按月結(jié)算。出租方醫(yī)院職工憑職工胸牌、飯卡等職工憑證可享受優(yōu)惠折扣（優(yōu)惠8.8折起），折扣支付方式不限于飯卡、現(xiàn)金、支付寶微信掃碼等。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。