產(chǎn)權交易發(fā)布時間：2024-04-17
現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，定于2024年4月30日15時整，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳，對以下標的租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露、《競買協(xié)議》和《房產(chǎn)租賃合同》(樣本)。
一、 標的情況：
序號 | 房產(chǎn)坐落地址 | 建筑面積（㎡） | 土地面積（㎡） | 用途 | 單價（元/月/㎡） | 招租底價 (萬元/年) | 租賃 | 競價保證金（萬元） | 業(yè)態(tài) 要求 | 產(chǎn)權 情況 | 裝修期（月） |
1 | 鹿城區(qū)前莊路238號 | 1963.95 | 3793.37 | 科教用地/幼兒園 | 31.1 | 73.5 | 5 | 21.99 | 普惠性幼兒園 | 有 | 1 |
二、承租人條件：
(一)具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力。
(二)為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。
(三)為企業(yè)法人的(國有單位除外)，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。
(四)意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。
(五)已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。
(六)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1、競買保證金：各標的對應的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶(戶名：溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司,開戶行：寧波銀行股份有限公司溫州分行,賬號：76010122000573034)，并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。
3、租金一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%，并在上一期租金到期前付清。履約保證金為首年租金成交價的30%(取整數(shù))。
四、公開招租其他相關事項：
(一)有意競買者，個人憑身份證、單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關材料前來辦理競買登記手續(xù)，應在公告期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
(二)報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。
(三)招租標的物為小區(qū)配套幼兒園用房，用途僅限于經(jīng)營民辦普惠類幼兒園，不得作為其他用途；本標的物尚未辦理消防審批手續(xù)，移交后，承租人須自行辦理相關消防審批手續(xù)，經(jīng)消防部門審批合格后，方可投入使用；承租人須按照規(guī)劃設計用途和教育部門規(guī)定合法經(jīng)營，并自行辦理工商、教育等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由意向人先了解，承租后自行辦理；另不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。
(四)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。
(五)若報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長2個周期即第一個周期2024年4月30日至2024年5月9日下午5時止，第二個周期2024年5月10日至2024年5月15日下午5時止，重新接受意向承租人報名，辦理相關手續(xù)及繳納競買保證金，拍賣會時間在報名時告知。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：2024年4月17日上午9時起至2024年4月29日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市黎明西路東方大廈1609室
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88803877
資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-89992132
資產(chǎn)公司紀檢監(jiān)察電話：0577-89992556
城發(fā)集團業(yè)務舉報：0577-88565126
城發(fā)集團紀檢舉報：0577-88568983
溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
溫州開誠拍賣有限公司
2024年4月17日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
